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我国的楼市目前处于去库存阶段。 从宣布去化周期超36个月的城市暂停新增住宅用地出让，到多地开始收储商品房，一系列政策措施都是围绕着房地产去库存而展开。 而市场是魔幻的。 深圳528新政之后，只是让好卖的房子更加好卖，难卖的房子依旧不好卖，且片区还有大量新房项目入市。 不止深圳，其他一二线城市基本都是这种状态，马太效应很严重。 所以时下深圳的房子，到底能不能买？房子要不要卖？很大程度还是取决于产品本身。 01 看到有个换房案例。 某业主挂了1年多的龙岗房子，上个月终于卖掉了，最近几周在南山西丽宝中看房，说越看越喜欢，后悔没有早点卖掉旧房子，并坦言自己之前错过了两次卖房的机会，导致最终少卖了七八十万。 之前没有卖的原因，一方面是觉得自己卖亏了，另一方面当时也没把置换这件事看得太重要。
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