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房企到期回售压力几何?
岳读债市
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· · 2021-03-01 07:06
基本结论专题:房企到期回售压力几何?2021年3-12月,房地产行业信用债到期及进入回售期债券规模共计6065.76亿元。地产债到期回售规模增加显著,3月为全年最高峰,合计规模1117.88亿元。从到期主体评级分布上看,隐含评级在AA-及以下的到期回售规模2414.51亿元,占比40%,其中有449亿元债券隐含评级已经到了CCC及以下,隐含评级下调密集,投资者情绪较为悲观。我们参照三条红线标准,以2019年年报为基准,对房企剔除预收款后的资产负债率、房企的净负债率、“现金短债比”等指标进行比较,梳理出三家在2020年三季报中三项指标都有所改善的房企。电建地产布局房地产项目以一二线城市为主,区位布局较好,项目去化率较高,公司有息负债2020年下降较为明显,安全边 ………………………………
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