化解地方债：公募REITs的角色与挑战

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公募REITs可以帮助城投公司优化现金流、盘活存量资产，还可以促进其运营模式的转变。但实践中，城投公司也面临着收益率、底层资产质量、合规性等挑战。 文｜ 闫佳佳 ID | BMR2004 近几年，为了调解资金需求，我国地方政府债务规模不断扩大，债务率和负债率均处于较高水平，债务风险不断累积。2024年《政府工作报告》指出要统筹好地方债务风险化解和稳定发展，进一步落实一揽子化债方案，妥善化解存量债务风险、严防新增债务风险。 REITs（不动产投资信托基金，按照募集方式，REITs可分为公募型和私募型）作为一种权益型融资工具，正逐渐成为推动城投公司转型的重要力量。在化解地方债方面，公募REITs因其可以帮助城投公司优化现金流、盘活存量资产，还可以促进城投公司运营模式的转变而被寄予厚望。但实践中，城投公司也面临着收益 ………………………………