地产圈四大高手：万科、华发、宝华、合生…

2024年，楼市只有高手才能生存。如今，观望情绪在全国蔓延，即便强如上海，也迅速从卖方市场切换到买方市场。一方面，2023年上海出现26次“千人摇”，客户集中打新爆款楼盘，选择愈发谨慎和趋同。另一方面，大量售楼处门可罗雀，营销总愁白头发，全靠渠道投喂客户。随着竞争不断激化、分化不断加剧，能不能做出爆款项目，已经是关系到房企生死存亡的问题了。与此同时总爷观察到，几乎每家房企，都在不约而同的做一件事：升级产品。然而，部分房企因为缺乏基因和体系，所谓的升级常常浮于表面，实际交付更是堪忧。有位资深营销人给总爷吐槽：“目前大部分所谓的产品升级，只是把TOTO换成杜拉维特，毫无特点和新意。”要在如今的行情下寻求突围、打造爆款项目，房企必须拥有一项傍身“绝技”。在上海这种现象更明显，那些拥 ………………………………