作者 | 正太叔
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马上快到春节了，又是回顾一年一次的投资总结了。
首先，2017年的投资品种与2016年的投资还是蛮大区别的，比如多了可转债与美股的投资。
其次，资本市场也发生了很大变化。2017年蓝筹股与白马股突然掀起了一波大涨行情。要知道，以前都是中小创领涨、大蓝筹一直跑不过中小创好多年。而2017年突然变了。
再次，美元走弱、黄金全年涨幅超过13%。
接下来我们回顾一下2017年我为你们介绍过的10项投资以及全年的收益表现。
1、房产
曾经的暴利投资品-房子，在2017年下半年被政府全面禁止炒作，一系列限购、租购同权、上浮贷款利息等政策相继出台。
一时间，很多刚需客与投资客突然束手无策，很多观望客在下半年无故中枪。
全国多地区房价出现不同程度的下跌，据我所知，至少包括厦门、深圳、北京…等地，都在不同时期出现15%左右的跌幅。
很多人一直问我房子还能不能买？
我还是那句话：如果你是自住的，只要买的起的话快点买，别有那些"房价贵、等下调“之类的想法。
这种想法对刚需客来说，特别是在中国市场上，是会吃亏的。
而如果你是投资的话，建议买在一线与强二线城市。
问题是目前这些好的城市都限购了，甚至一些有潜力的城市也被限购了，所以有钱的等以后放开再说吧。
至于哪些城市才值得购买、应该买在哪个区、如何挑选有潜力的地段、如何找到有发展潜力的新区…我在17年举办过一场直播课，详细分享了我多年的买卖房经验及买房数据分析法，主要是教大家如何挑到最具潜力的城市及房子。
感兴趣的可以点这里去报名听回播。
2、黄金
2017年，黄金完美收官：创7年最大年度涨幅，全年涨幅近14%。
虽然美联储2017年分别在3月、6月、12月进行了三次加息，但加息根本无法阻挡美元指数的下跌，在买预期、卖事实的规律下，每加息过后一段时间，黄金都会收复失地。
美元持续走弱，所以黄金大涨。
我在直播课与及我的书里面都说过我对黄金不太感兴趣，所以我只建议大家把黄金当做防御性的资产配置就好，比如把投资额的5-10%用来配置黄金就好。
黄金的投资方法及渠道非常多，还不懂或者有兴趣的人可以去看我去年写的那篇《黄金投资大全》的文章，里面有详细介绍投资方法。或者你直接戳这里可以回顾。
3、打新
今年有读者给我留言，说她坚持了打新，终于中签了，赚了一两万。我听了之后非常开心，虽然我自己都没中过，但是你们能中我当然开心。
因为打新中奖几率太低了，所以很容易让人气馁，能坚持下去的人不多，你们能坚持下去并中了奖，实属不易，可喜可贺。
至于回报率，就算是大熊市也都有10-50%左右的收益，当然，前提是你一年至少要中一次。
至于风险的话，唯一的风险就是你的“门票股”下跌了。
所谓门票是指，你要先拥有任何一只股票，且股票市值至少要保持在5000以上才能打新（沪市的话要1万以上）。
所以，我时不时在文章里面提醒那些还在炒股的人一定要坚持打新，去年（2017年）9月13号的时候我又再一次向小白们普及了一次如何打新。
在《如何免费买“彩票”》文章里，有人问我如果为了打新配什么股比较安全，当时我是叫大家配置白马股。
因为2017年是白马股大放异彩的一年，绝大部份的白马股都连续上涨，到今年初还在上涨。所以要是从去年一直坚持持有白马股的，不仅有资格打新，还同时赚的盆丰钵满。
很遗憾,白马股我有，可是打新我却一直没中。
怎么打新？
两个条件：
1、先拥有一个股票账户
2、需要持股，0、3、6代码开头的股票都行，基金不算。
6开头的需要1万以上市值。0、3开头的需要5000以上。每多一个单位可以多打一签。比如2万市值就可以抽两签沪市的新股，或者抽4签深市或创业板的新股。
4、活期利息及货币基金利息
我17年的综合活期利息有6.3%，就是随用随取那种，当时主要是存放在P2P的活期产品上面才有这么高的活期利息。
不过监管层已经不允许P2P做活期产品了，所以我所投资的平台里面，最后一个活期产品也在12月底下架了。
至于货币基金，也属随用随取，17年的综合收益是4.42%。
其实货币基金不止是支付宝，腾讯在17年也做了很多相关产品，我在17年的《一小时教会你如何钱生钱》的直播课里面有详细介绍过很多种安全的钱生钱产品。有兴趣可以点这里收听音频回播。
5、打新债
不准确的说，这是17年滋生出来的新物种，类似上面说的打新股，我也是第一次参与。
每中一签就补交1000块，上市当天不是涨就是跌，基本大概率上涨，基本第一天上涨10-30%。
但很不幸，这个东西出来没几星期、大家刚尝到甜头不久之后，大面积的可传债在上市首日就出现下跌了，因为当时的股票市场也出现大跌、白马股都出现了回调。
很开心的是我们的读者都很成熟，不像某些股票论坛社区的那些用户，亏了几十块钱就天天在那骂上市公司、骂专家、怨天怨地的。
我先说一下我的收益，除了一只新债亏了三十多块还没有卖之外，其它中签的都是赚钱的，每只都是赚几十元到两百多元不等。
这样算下来的话，综合收益率在百分之十几以上了。
那新债2018年还能不能打？
12月份开始，股市又回暖了，可传债也回暖了，大面积的可传债都不会破发了，又开始赚钱了。所以它跟股市还是有很大关联的，但目前的股市还是处于熊市。
所以，将来可传债又破发的几率还是有的，如果你不能接受“亏几十但博赚几百”这种概率的话，我建议你任何一只可转债都不要申购了，否则哪一天申购到破发的，你会伤心好多天的。
当然，提高胜率的方法是有的，我很早就说过，选那些转股价低于正股价的可转债申购，大概率是不会破发的，除非上市前正股突然大跌。
还是那句话，一点风险都不能承担的人建议不要再打新债了，可以买下面要说的国债逆回购，那个几乎无风险了。
6、国债逆回购
如果说安全系数100分为满分的话，国债逆回购的安全系数高达99分。我玩了11年了，没亏过一分钱，不是我运气好，而是它真的太安全了，安全系数太高了。
我在书里面以及公众号里面都写过它的原理及购买方法，还不知道的人戳这里回顾。
7、银行理财产品
虽然余额宝、P2P、保险理财等互联网理财产品层出不穷，但是对于很多中老年人群及保守型投资者来说，她们还是觉得把钱放在银行最安全。
银行存款类型有多种，包括活期存款、零存整取、整存整取、整存零取、存本取息、通知存款、定活两便等，这些当中利率最高的存取方式为整存整取。
但其实，现在的手机银行可以购买到更高的活期产品，比如中信银行与农行银行都有类似余额宝的那种产品，目前利息都在百分之四点几左右。如下图：
你们用手机银行就可以购买了，因为平时闲钱如果导进微信或余额宝后要取出的话又要收利息，而放在银行卡只有低的可怜的活期利息，那买这些高利息的活期产品又安全又方便又高利息。
一般来说，银行的规模越大、网点越多，就越不差钱，因此就不会拿高利率去揽储，所以国有银行的利率通常都是最低的。比如工，农，中，建，交。
股份制银行其次，城商行的利率最高。比如西安银行、长沙银行、泉州银行、南昌银行、九江银行、湖北银行、华融湘江银行等银行的利率都比较高。
而很多人还是很喜欢买银行那种五万起的理财产品，其实银行的产品并不是100%安全，也有很多坑，政府也早允许银行可以倒闭，而且监管机构归定，所有的理财都不允许保本保息的承诺，只能给你预期收益的展望。
所以银行理财产品并不是100%安全，我在书中有一章详细的讲解了买银行理财产品的注意事项及如何看懂合同，有兴趣的可以去看看，顺便宣传一下我的新书哈，它是一本覆盖面很广的投资理财入门书籍，副标题为《如何让钱为你工作》
是一本覆盖面很广的投资理财入门书籍。京东、当当、亚马逊都可以买到。
8、美股
美股我在8年前就想进入了，可是那时候还没有互联网证券，线下开个美股帐户的话非常非常麻烦及困难。就因为这样，开户的事我一拖再拖，就这样错过了财富暴涨的黄金8年（美股至今已经整整连续涨了9年了）
今年9月份了解到互联网证券可以在线开美股港股帐户后，马上在线上换了美金并开通了全球股票交易账户，杀进美股市场。
17年肯定是赚到了，但进的太晚，赚的不多，经验也不够，所以还没写什么大内容分享给你们，但我今年已经加大投资额在美股了。
而且由于美股涨的太多了，所以今年打算把帐户上部份的钱投资在其它国家股市上，而美股市场上只买那些精挑细选的潜力股，也就是那些将来最有可能成为新一轮王者的公司股票。这些我会在周日的直播上分享。
至于炒美股的基础知识，我将在今年公众号陆续写文章普及给你们。
9、ETF基金
关于ETF基金如何购买、如何定投我陆陆续续写过好多篇文章普及了，而且从16年就一直提倡大家要玩ETF。当时有跟进的人肯定是赚钱了，从以前留言区就可以看到。
说说我的成绩：
除了长期定投的那只创业板ETF还在亏钱，其他ETF都是赚钱的，收益不比股票差的。
17年底我也加大这方面的知识普以及更加详细分解介绍了每只我备选的ETF。有兴趣的可以看看首页正下方“投资理财--财富课堂-投资工具”里面的相关文章。或者看看1月份我写的文章，都有介绍ETF。
10、P2P
2017年是P2P改革的一年，而2018年将是P2P最终存活下来的关键时刻，下半年备案不成功的平台将会被逐步淘汰。
2017年，我的P2P综合收益是10.25%，同样与16年投资的一样安全，还没踩过一个雷。也许你们觉得这个收益不高，但是能在P2P投资上做到又安全又保持在2位数的收益其实也不算差了。
别忘了，你惦记人家利息，人家可是惦记你本金。所以基本上17年我是没有新增什么新平台的，都是续投那些我在16年就看好的平台。
而且现在的P2P收益也非常低了，除新手标之外，大部份都是在7%以下的收益了。我之所以还可以保持在10%以上也是因为很早就买定中期产品，缩定了利息。
P2P是一个门槛非常低的平台，但同样是一个风险蛮高的投资品，所以不熟者千万不要乱投。
应读者强烈要求，我在17年底相继公开过我投资过的其中两家平台给大家参考，同时还为大家争取了限时送京东卡的额外福利。
今天还要告诉大家的好消息是第一家现在帮我们延期了送京东卡的福利时间，也就是说新投资者还可以领到京东卡，一直送到2月28号，在这我替你们感谢一下它。
所以，还没有投资这家公司的，可以戳这里参考一下我当初写的评测，最后投不投是你们的事，我只是想告诉你们，新读者投资还享有收京东卡的福利，领京东卡的方法可以戳这里看以前的介绍。
好了，今年又刚刚好介绍了十种投资品，上面都有配上相应的投资方法，有兴趣的可以在上面查看。
总结一下2017年我的投资收益：
除了创业版ETF亏钱之外，其它项目与其它ETF都是盈利的，大部份钱都压在ETF、美股、P2P上面，综合收益率差不多在20%以上吧。
其实连续一两年都赚20%不是太难，难的是每一年都能赚20%。也许你们看不起年收益20%，觉得它很低，比如年前投资10万，年底才增值到12万。
可是真正会算数的人就知道这个收益长期下来回报率有多惊人。做投资十年赚十倍这个收益总可以了吧？又不用你天天干活，今年投进10万块，十年后就有100万。
那如果想十年有十倍收益的话，每年收益率需要百分之几？
答案是只要保持年收益25.89%，十年你的钱就可以翻十倍了。
所以我在数字货币该不该买那篇文章就说过，很多人看不起坚持投资赚小钱的人，因为他们觉得股票一天都能涨10%了，数字化币一天都能涨50%了。你一年才涨20%，我才不要。
可是你把时间周期拉长来看，这些人不仅最后没有赚到钱，还亏空了所有本金。
所以由俭入奢易 ,由奢入俭难就是这道理呀。
最后，再送给大家十条投资经济学做为本篇文章的结语：
1、不管在生活上还是在投资上，永远不要贪小便宜，不要整天想着去薅别人的羊毛，有些羊的毛的确是可以薅，而有些羊的毛会让你变成它的毛。要想薅羊毛，先武装自己的知识。
2、不熟不做，任何一项新投资品的出现，你都要自己先研究一番之后再考虑要不要投资。
3、投资要靠实践，正如读万卷书不如行万里路一样，天天担心如何进场不亏钱，不如先投资一笔试试。
4、学投资先学理论没有错，但下场实践才有用，所以也不要玩模似盘，那些毕竟不是自己的钱，模似交易玩起来就算多成功也没有用，真的下场后你就全变了，所以真想学投资，拿笔小钱投资一下试试更有用。
5、天上不会掉馅饼，就算掉，也不会砸到你头上，记住这一点可以让你规避80%的骗局。
6、抱着只盈不亏的想法去投资的话，十有八九都会亏损的连内裤都不剩。
7、未来充满未知，我们无法对其进行预测。过度夸大收益的理财产品，都不值得投资，承诺未来固定收益的理财产品，同样不值得考虑。而且监管层也不允许这样做了。
8、收益和风险成正比，想要获得高的收益，就注定要承担相匹配的风险，如果你看不清风险，最聪明的办法就是降低收益预期。
9、别人没有欠你的，要是你跟着别人投资，亏了钱千万不要怪别人，要先反思自己。再说了，你赢了钱又没有分给人家，凭什么亏了钱就要怪人家？我从来没有怪过那些使我亏钱的人，毕竟当初是我跟他买的。
所以很多闷声发大财的人不喜欢公开自己的投资品不是他自私，只是他一旦分享给你，万一刚好遇到亏损，你就会责怪他，所以以后他干脆就不告诉任何人了。
自己的钱要自己负责，要不你就自己去研究好再去投资，如果你懒得研究又想跟风的话，亏了就要认栽，一个连想赚钱都不愿意先认真研究学习的人，是没有资格怪罪别人的，别人是没有欠你的。
10、要懂得感恩，感谢那些在投资中帮助过你的人，哪怕是让你踩过坑的人。前者是让你受益，后者是让你成长。
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作者简介：正太叔，国家理财规划师，简书经营优秀作者， 分享有温度的投资理财经济学文章，不说术语、专说人话 。已出版《如何让钱为你工作》一书 ，当当、京东、亚马逊……均可购买。
