主要观点总结
雨花区雅塘井湾板块的一块地块今天挂出出让信息。该地块是长沙鼓风机厂地块的一部分，具体位于雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路。地块具有优越的交通、商业和景观条件，并需要参与打造长沙鼓风机厂工业遗产项目。目前已有招商蛇口的迹象表明可能参与竞购该地块。
关键观点总结
关键观点1: 地块基本信息
地块位于雨花区雅塘井湾板块，面积达125.4亩，本次出让的小地块面积约72亩，容积率≤2.6，计容建面约12.55万方，挂牌起始价66580万元，起始楼面价约5305/㎡。
关键观点2: 地块的外部条件
地块外部条件包括：临近曲塘路、圭塘路，长株潭城际铁路和地铁4号线、5号线，出行便捷；东南侧有溪悦荟，2公里范围内有喜盈门范城等购物中心；临近圭塘河风光带，沙湾公园，项目内部拟建工业遗存文化公园。
关键观点3: 地块的内部要求
地块除了“交房即交证”、“统一封阳台”等基本要求外，还需要负责外部市政道路建设，参与打造长沙鼓风机厂工业遗产项目的投资、建设、运营，并具有国家级工业遗产项目经验。
关键观点4: 招商蛇口的可能参与
目前已有招商蛇口的迹象表明可能参与竞购该地块。招商蛇口近年来在长沙布局迅速，本次直接开启长沙鼓风机厂项目的招标，或许意味着该地块将是招商蛇口的囊中之物。
文章预览
雨花区，二环旁边，今天挂地。 地块位于 雨花区雅塘井湾板块，雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路。位置如下： 该地块，正是今年初重点推介的长沙鼓风机厂地块，面积达125.4亩。不过，本次出让的只是其中的一部分小地块，位于长沙鼓风机厂最东边，面积约72亩。 地块 容积率≤2.6，计容建面约12.55万方， 挂牌起始价66580万元，起始楼面价约5305/㎡。 该地块，除了“交房即交证”、“统一封阳台”等基本要求外，还需要负责外部市政道路建设，还需要参与打造长沙鼓风机厂工业遗产项目 投资、建设、运营，并具备国家级工业遗产项目经验。 这个工业遗产项目，位置就在圭香路西侧的公园用地上，并命名为鼓风游园。如下： 注意看，在本次推出的地块北侧，还规划有一所9年制学校，预计将是长沙鼓风机厂地块配套学校，大概率引进知名教
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