主要观点总结
本文报道了广州南沙区两宗保障型商品房用地的出让情况。两宗地块分别被广州海旭投资开发有限公司和中交第四航务工程局有限公司拿下。这些地块的建筑设计采用“超新规”，鼓励“大阳台”布局。所建房屋（住宅部分）须按照指定价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。另外，购房款自明年起分四年付清，交房即发证。同时，两宗地块的位置、教育配套、生活配套设施等方面的情况也进行了介绍。
关键观点总结
关键观点1: 广州南沙区两宗保障型商品房用地成功出让
两宗地块分别被广州海旭投资开发有限公司和中交第四航务工程局有限公司以总价20.5亿元拿下，用于建设保障型商品房。
关键观点2: 保障型商品房用地的建筑设计采用“超新规”
鼓励采用“大阳台”布局，阳台等半开敞空间水平投影占套内建面最大比例可达到25%。
关键观点3: 房屋销售指定给特定单位或企业
所建房屋（住宅部分）须按照指定价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。
关键观点4: 购房款分四年付清，交房即发证
购房款自明年起分四年付清。每年度购房款在当年度的最后一天之前完成支付，且每个楼栋房屋交付后完成该楼栋全部住宅购房款的支付。
关键观点5: 两宗地块位置优越，配套设施完善
两宗地块位置交通便利，有完善的教育和生活配套设施。周边在售房产均为高端住宅项目。
文章预览
刚刚，广州南沙成功出让两宗涉宅地！ 其中， 2024NJY-7广州市南沙区横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥大道南侧地块， 被广州海旭投资开发有限公司以底价 189370万元拿下，折合楼面价5822元/㎡。 2024NJY-8广州市南沙区榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧，被中交第四航务工程局有限公司以总价16510万元拿下，折合楼面价约 4187元/㎡。 官方明确，这两宗保障型商品房用地的售价分别是16800元/m²， 及 15500元/m²， 且允许四年内分期付款。 值得注意的是，本次出让的两宗地块，是广州公开土地出让市场，第一次出现“保障型商品房用地”。当时，市场就纷纷解读为南沙推出了保障型商品房，这是要冲击新房的节奏？ 随后，广州市公共资源交易中心就这两宗地发布了补充公告： 2024NJY-7号地块用于安置房建设，不涉及保障性住房。 2024NJY-8号地块用于安置房建设，
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