国土计生一文的几个答疑（附原文）

土地与人口话题的几个补充答疑文｜学经济家上篇文章保留了3天，公号阅读量20多万。看了些评论，觉得有些误解很影响理解和判断，就多说几句。 1）  现代社会影响生育率的关键因素，注意是现代社会。 首先是空房间数量，要想保住1.8的生育率，1个不婚不育+1位独生+7位二胎+1位三胎，我估计要6成住宅需要四个卧室，2成住房需要3个卧室。空房间很重要。 其次是什么年龄段能够获得住房。太晚就不行了，所以房价收入比很重要。房价收入比高，一是买房要晚，二是还房贷压力大，小两口都要努力加班还房贷，自然就不肯生。至于压缩消费、输出外储、贸易摩擦什么的衍生影响，那需要更深的洞察力。 再次是育儿、托幼、教育、阶层升迁的竞争压力。总之，东亚 ………………………………