主要观点总结
本文主要讨论了深圳楼市的现状和发展趋势，包括二八定律在楼市的应用、房产新政对楼市的影响、市场主流产品的变化、金融端放水和政策端放松带来的财富转移以及正确的换房思维等。
关键观点总结
关键观点1: 二八定律在楼市的应用
少数人掌握多数财富，楼市中的赢家比例逐渐减少，市场分化加剧。
关键观点2: 房产新政对楼市的影响
政府不断推出房产新政，利好改善人群，推动楼市置换活动。深圳市场主流产品向改善户型转变。
关键观点3: 金融端放水和政策端放松带来的影响
金融端放水叠加政策端放松，导致财富转移，业主们纷纷寻求资产优化，对优质房产的需求增加。
关键观点4: 正确的换房思维
换房需求依然存在，需要跳出小巷思维，重视理性预判，选择具有长期发展潜力的优质房产。
文章预览
二八定律，适用于世界的每一个角落：20%的人占据80%的财富，80%的人为20%的人服务。 以前通过买房实现暴富的人，多半靠的是国运城运。而如今，一些人在楼市里赚到了钱，是以绝大多数人手持劣质资产几乎亏钱为代价的。 更残酷的是，随着市场二八定律加剧，以后的楼市赢家只会越来越少。 一些房子经过时间的洗礼，已经开始走下坡路，对于部分群体来说，如果不调整策略，继续持有弱势房产，必然就会以惨败而告终。 01 2024深圳楼市，是置换大年，成功和失败都在这一年。 首先我们看到的是，房产新政不断的输出。 从双证合一到认房不认贷，再到降首付、降利率等，每一个房产新政，利好的都是改善人群。 新政出来以后，很多 敏锐的业主顺势完成置换，或者正在置换升级的路上。 放弃老破小、远郊区和非主流产品，拥抱核心区的高品质产
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