主要观点总结
国新办举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展情况，重点提及房贷政策调整。中国人民银行等负责人表示将引导商业银行降低存量房贷利率，平均降幅约0.5个百分点，并统一房贷最低首付比例。专家表示，此举有利于放低购房者入市门槛，增加住房需求，平衡供求关系，稳定楼市及金融市场秩序，对楼市企稳回暖有积极作用。
关键观点总结
关键观点1: 降低存量房贷利率
中国人民银行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，有助于缓解提前还贷现象，为普通工薪家庭带来贴补，促进消费。
关键观点2: 统一房贷最低首付比例
将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，这有利于加快改善性住房需求入市步伐。
关键观点3: 政策的影响和专家的观点
专家表示，这些政策有利于稳定楼市及金融市场秩序，防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。当前政策工具箱储备充足，楼市企稳回暖信心凸显。但政策施行中需要注意避免消费贷款与中小微企业贷款利率倒挂、商业住房贷款与住房公积金贷款倒挂。
文章预览
今天上午，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况。其中， “降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例”的消息备受关注。 中国人民银行主要负责人表示，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷最低首付比例，由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 如何理解房贷新政策？ 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池表示，这将带来多重利好——降低房贷利率，有利于放低购房者入市门槛，增加住房需求，平衡供求关系；降低二套房首付比例，有利于加快改善性住房需求入市步伐；存量房贷利率及时调整，使利率定价与利率结构更合理，有利于稳定楼市及金融市场
………………………………
