调研与分析 | 当前的房企困境及应对策略

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注：本文首发于《财经》年刊“2025：预测与战略”，文中配图摄于四川南部禹迹岛。 当前的房企困境及应对策略 ——基于A市房地产市场的实地调研 张明 王瑶 张鹏 本轮房地产政策的组合拳，标志着房地产政策进入整体宽松期。这既反映出此前政策在实施过程中仍未能取得理想效果，急需政策力度增强；同时也充分体现了中央政府在稳定房地产市场方面的态度。 2021年以来至今，全国房产市场经历了一轮下行周期。房价下跌幅度大，成交量减少多，新房供应规模持续走低，土地供求两端持续缩量。房地产企业主要面临负债端的流动性风险和资不抵债风险、资产端的库存压力和结构错配风险。房地产风险产生了显著的 溢出效应 ，对经济增长、就业、金融稳定、地方财政和关联企业造成了持续负面影响。已出台的一系列房地产市场调控政策有效期均 ………………………………