【华创地产•袁豪团队】房地产12月月报：投资放缓、销售稳定、开竣工积极、资金改善

华创地产研究团队感谢您的关注与支持！袁豪   鲁星泽   曹曼   邓力点      评  1  投资继续高位放缓，开工积极、施工持平、竣工大增，土地市场低位回暖1-12月开发投资同比+9.9%，较前值-0.3pct；12月单月投资同比+7.3%，较前值-1.1pct。1-12月新开工面积同比+8.5%，较前值-0.1pct；12月单月开工同比+7.4%，较前值+10.3pct。1-12月竣工同比+2.6%，较前值+7.1pct；12月单月竣工同比+20.2%，较前值+18.4pct。1-12月施工同比+8.7%，较前值持平。土地购置面积同比-11.4%，较前值+2.8pct。开工积极，源于主动去库存和限价放松推动，维持20年新开工同比+4.6%判断；单月竣工同比大增、创年内新高，竣工迎趋势性修复，维持20/21年竣工同比+3%/+10%判断；12月300城土地成交面积同比+8%，溢价率9%，土 ………………………………