YY | 地产宏观速递（Jun）：销售边际小幅回升，行业修复仍待观察

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6月商品房销售降幅收窄，单月销售量价环比小幅回升，市场“以价换量”特征显著，土地成交边际修复，房企融资波动回升，但投资开工仍旧萎靡。央行与住建部再次强调“去库存”与“收购存量房用作保障房”政策基调，地方层面进一步推出具体措施，行业短期下行趋势有所缓和，但长期可持续性较弱，修复表现仍待观察。 销售端 ： 6月房地产销售边际企稳，累计销售同比跌幅较上月收窄，单月销售量价环比回升。城市结构来看，成交量上，6月30大中城各能级成交面积边际回升，同比跌幅明显收窄。价格层面，新房成交一、二、三线城市同比跌幅持续加深，环比小幅回升，二手房市场持续下探，各能级城市同比延续跌势，一线城市环比边际改善。一线城市观察来看， 6月北上新房、二手房成交量环比均明显上升，广州新房、深圳二手房成交量 ………………………………