主要观点总结
本文介绍了上海市区小户型的新房市场情况，包括各个区域的新房项目、户型、价格等信息，涉及的项目包括中兴路一号、圣和静安公馆、兴华里、开云艾尚里、国贸中国铁建·西派海上、古北中央萃等。
关键观点总结
关键观点1: 上海市区小户型供应情况
上海市区小户型向来臻稀，供应量寥寥无几，尤其是面积段在90㎡以内的小户型。市区的新房项目大多以大面积改善产品为主，个别项目的小户型也大多在90㎡以上，上车门槛较高。
关键观点2: 不同区域的新房项目介绍
文章详细介绍了上海不同区域的新房项目，包括中兴路一号、圣和静安公馆、杨浦内环滨江兴华里等项目的最新消息、户型、价格等信息。
关键观点3: 小户型具体户型图
文章还附带了各个项目的小户型具体户型图，方便购房者了解户型的详细布局。
关键观点4: 购房建议
文章最后提到，预算不高的购房者想要入住上海市区的话，买房要趁早。同时，购房者还可以加入小胖看房团进行讨论交流，获取更多购房信息和建议。
文章预览
上海市区小户型向来臻稀，供应量寥寥无几。 如果把面积段限制在90㎡以内， 即使把范围扩大到外环内， 偌大的市区也仅有 少量新房项目 可买。 一起来看新房成交数据， 20 20 年以来，上海 外环内90㎡以内户型成交占比在逐年递减；到2024年，共成交489套，占比不足5%。 如今上海市区以大面积改善产品为主，个别项目即使有小户型大多也是在90 ㎡ +，上车门槛较高。 所以， 预算不高，想要入住上海市区的购房者，买房要趁早！！ 经过仔细统计，上海外环内共21个新盘有 约90㎡以内小户型，静安、杨浦、虹口等热门地段皆有新盘可买 ！！ 注意：以上项目基于目前已透露出产品或是前期推出的产品整理而来。量比较多，如有遗漏或是您还有想关注的产品，欢迎评论区补充、讨论。 外环内尚有大量未公示产品细节的宅地及项目，有最新消息小胖君将
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