嘉实物美消费REIT：驱动商业地产价值重塑

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作为首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，嘉实物美消费REIT助力推动消费模式和消费场景迭代升级。 文｜ 闫佳佳 ID | BMR2004 “公募REITs作为现代金融产品和生态的重要组成部分，是推动经济转型升级、促进房地产健康发展的重要抓手之一。REITs（不动产投资信托基金）为盘活存量、优化配置提供了全新的思路和契机。”在《构建不动产金融大循环》一书中，作者指出了我国发展公募REITs的重要性。 2024年6月21日，正值我国公募REITs诞生3周年之际。回顾2021年6月21日，我国首批公募REITs在沪深交易所上市。彼时，我国公募REITs入池资产类型主要为产业园区、高速公路、仓储物流等基础设施。随着新项目逐渐落地，保障性租赁住房、清洁能源等资产也相继被纳入其中。2023年，证监会进一步将试点资产类型拓展至百货商 ………………………………