广州购房贷款税费详解（2025年2月24日）

主要观点总结

本文介绍了广州最新的楼市政策，包括购房资格、贷款资格和购房税费等方面。广州全面放开限购和限售，购房资格和贷款政策也有所调整。此外，文章还提供了关于公积金贷款额度、贷款利率、还款方式以及一手房和二手房的税费等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 广州全面放开限购和限售

广州的楼市政策调整，全面放开了购房和售房限制，意味着购房者可以购买无数套房，并且购房后出完证即可马上卖房。

关键观点2: 贷款资格和贷款政策调整

广州买房的贷款政策也有所调整，包括首付比例、贷款年限、贷款利率等。纯商贷首套和二套首付比例均为15%，公积金贷款首套首付比例也有所调整。贷款年限最长可达30年，贷款人最大年龄可以到85岁。

关键观点3: 购房税费介绍

购房者需要了解购房税费的相关信息。一手房只有契税，而二手房则需要缴纳契税、增值税和个税。具体税费标准可以参考文章中的表格。

文章预览

大家好，我是龚新宇，一个帮500个家庭安家广州的买房人。 有些外地客户想来广州买房，但不知道广州目前的楼市政策情况，前天咨询还有一个客户不知道广州不限购了，所以，写这篇文章，就是让大家了解最新的楼市政策。 Part1 购房资格 在2024年9月29日，广州出了一系列的政策， 广州全面放开了限购，可以买无数套，放开了限售，买了出完证就能马上卖。 Part2 贷款资格 广州买房，纯商贷首套15%首付，二套15%首付，公积金贷款商品房首套首付2成，保障房首付1.5成。 贷款的年限最长30年， 贷款人最大年龄可以到85岁，比如你55岁，可以贷款30年，到85岁。 目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点，2025年2月最新5年期LPR是3.6%，最新的首套按揭年利率是2.9%-3%。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 公积金贷款额 ………………………………