余杭拆迁进入末期，未来拆迁重点及带来机会在北部新城、良渚新城、五常、临平

从数据来看余杭拆迁已经基本完成，拆迁红利基本在2018年结束，2019年余杭楼市或将迎来压力。2017年拆迁量1.4W户、2018年拆迁量不足0.4W户、2019年拆迁量不足千户。根据2018年、2019年拆迁分布来看最大机会在于北部新城，其次是五常、大临平新城片区、良渚新城等三个区域。2018年良渚街道计划拆迁为1765户，占余杭2017-2018年拆迁总量的38%。从拆迁图来看，主要是利好良渚北部新城片，其次是良渚新城，由于北部新城无房可售，大概率继续向北迁移利好崇贤和运河新城。2017-2018年乔司、五常、东湖的拆迁量分别在500-800户之间，主要利好大临平新城（临平新城、翁梅、乔司、星桥等几个板块）、五常板块。五常板块将继续一房难求，绿城梧桐郡将持续难买。翡翠城二手 ………………………………