关于未来房价到底会怎么走？这篇文章你必须看！

在纷繁复杂的环境中，只有抓住规律的人，才不被短期的波动迷惑。如果不发生生产资料所有制的变革，未来的房价大概率会回到均衡房价。什么是均衡房价呢？要明白这个问题，我们就要明白房屋的两重属性，以及房屋定价的一般模型。一、作为住宅的房屋价格中国地产资本，是在计划经济蜕变到市场经济的过程中形成的。因此，中国房地产市场经历过这样一个阶段，这个阶段城市居民绝大部分人“居者有其屋”。这个阶段有一个重要的特定，购房者仅仅是出于居住的需求买房，而不是将其作为投资的载体（出租获益或增值获益）。当全社会都有住房，房屋仅仅是满足人们居住需求而没有人能通过出租获益时（因此也没有人能够通过增值获益），房价主要由建筑房屋的社会必要劳动时间决定。此种情况下，房屋价值和一般商品的价值是一样的， ………………………………