7.10苏州土拍前瞻：市场低谷期，房企依旧谨慎

好地网7月9日讯（研究员 周吉羊） 明天（7.10），苏州将迎来下半年的首场土地出让，3宗低密地块总起价20.9亿。本次3宗地，位于姑苏金门、狮山商务创新区以及太湖科学城，从区位能级来看，总体市场接受度尚可。但受限于今年来市场降温延续，虽然新政后有所起色，但整体供求水平的下行，使得房企在土地端依然谨慎。地块分布图综合此前土拍行情以及报名情况，好地研究院预判认为，本轮热度将继续在低位平稳运行：狮山商务创新区Z11号地块，位于狮山CBD核心区，容积率1.3，预计规划洋房和叠墅，产品打造上不及周边的绿城逸庐项目（1.02容积率的联排+叠墅）。本次共有3家单位报名，热度应该会较一批次绿城地块（溢价42.05%）有所下降。姑苏区金阊街道Z08号地块，容积率1.2，位于金门板块，紧邻石路商圈，体量小，总价低。周边在售保利姑 ………………………………