三个问题-三类SPV-三种模式破局类REITS

文章来源：寻瑕记针对类REITS业务，通过三个问题引出类REITS交易方案设计的重点，对双SPV结构中下层SPV的三种类型进行优劣势比较，同时对委贷新规后股加债的三种债权形成模式提出构想，希望能对小伙伴的业务推进提供启发。方兴未艾的类REITS市场2017年的企业ABS市场，个人消费贷款、信托受益权、商业地产类（CMBS和REITs）、融资租赁、应收账款和保理融资为发行量前六的资产类型产品，发行量分别为2584.56亿元、1159.52亿元、746.14亿元、757.28亿元、610.76亿元和584.40亿元，分别占企业ABS发行总量的33.93%、15.33%、9.80%、9.94%、8.02%和7.68%。数据来源：CNABS2017年中国类REITs市场快速增长，发行规模增长显著。根据CNABS数据统计，2017年1月-2018年4月，共有21单类REITS落地，规模 ………………………………