这个天河新盘也扛不住了，降完价比黄埔还便宜

主要观点总结

该文章主要介绍了一位房产博主对广州天河区东北部一个刚需楼盘——能建麓誉府的评价和观点。文章涵盖了该楼盘的地理位置、产品特点、价格、周边设施、学位问题、配套设施、服务等方面的内容。

关键观点总结

关键观点1: 房产博主介绍及背景

何君，一个做了10几年电商和买房经历的房产博主，分享房产观点，主打真诚、专业、高效。

关键观点2: 楼盘介绍及地理位置

能建麓誉府位于广州天河东北角，更靠近黄埔区，是天河和黄埔的交界地带。

关键观点3: 楼盘特点与优势

楼盘主打刚需市场，具有地铁、百分百使用率、价格低等卖点。这些特点对其他板块和楼盘产生了影响。

关键观点4: 楼盘的不足之处

楼盘也存在一些不足，如城市面貌较差、学位问题、配套不成熟等。

关键观点5: 市场动态与价格策略

由于市场下滑，保利天汇等楼盘降价，能建麓誉府的价格也相应下降。客户可以通过扫码加博主好友或进粉丝群了解最新折扣信息。

关键观点6: 服务介绍与优势

提供一站式购房解决方案，包括区域选择、楼盘选择、价格选择等。团队有IP、口碑好、成交多、经验丰富、同理心强等优势。

文章预览

大家好，我是何君，一个做了10几年电商，买过10几套房子，靠买的早运气好在房子里面总体还是赚钱的房产博主，也是一个在21年之后买过房亏过钱感受到房地产已经完全变了的楼市真实买家。本着不傻空不傻多，主打真诚，专业，高效，给大家每天用文字分享房产观点。 也是一个和大家一样2025年准备买房的购房者，如果你今年也计划上车可以交个朋友，欢迎来公司喝茶交流买房心路历程. 君哥说房只说君哥自己看的上的房子，君哥卖房只卖我认为有价值的房子。今天继续聊聊天河东，因为我是新广州人并且一直生活在广州东部，我自己也是在新塘，老黄埔，员村都有房子，所以我的生活轨迹是完全在东边的，所以东部的房子不管哪里比起北边南边我都是优先考虑东边。不管是刚需盘还是改善盘我对东部的房子都会莫名的好感优先，这个就是熟悉 ………………………………