龙华和光明，哪个更抗打？

主要观点总结

本文主要讨论了深圳楼市现状，包括不同区域房价差异、选择房源的重要性以及核心区域与外围区域的价值体系。文章还涉及未来深圳楼市的趋势，如何选择合适的房源，包括新房和二手房，并强调关注深圳楼市的最新动态。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市现状分析

深圳房价风险降低，普涨局面不再，不同区域和房源类型收益差异大。核心区域房价依然保持增长，但部分新房和二手房市场出现震荡和下跌现象。

关键观点2: 区域选择的重要性

深圳不同区域发展潜力不同，选择光明等具有发展潜力的区域可能获得更好的投资回报。同时，选择优质楼盘，如靠近地铁口的楼盘，也具有重要的投资价值。

关键观点3: 豪宅与刚需房的选择逻辑

购买房产时，应用改善的视角买刚需房，用豪宅的视角买改善房。对于刚需购房者，应关注板块升级和板块内刚需群体的购买力变化。

关键观点4: 深圳楼市的未来趋势

深圳楼市的未来趋势仍然受到宏观经济和政策的影响。虽然全球主要城市房价普遍上涨，但深圳房价走势还需结合具体情况分析。稀有资源依然是房产投资的重要因素。

文章预览

现在深圳的房子哪怕是乱买，相比2021年市场高峰期，它的风险也已经大大降低，只是从资产保值的角度，它的收益差距会很大。 核心在于，以后的深圳楼市不再是普涨渗透全市，而是存在一部分类型的房子先涨，一部分房子震荡，以及一部分小区房价下跌的现象。 选择不同区域、不同类型房源，其收益也将会存在巨大的差异。 01 在深圳目前众多近郊新房中，很多人觉得龙华是最好的一个选择，但我并不这么认为。 同等预算下，如果你非要在近郊买新房，光明是比龙华更好的选择。 为什么这样说呢？ 从板块发展的角度 👇 深圳的最早发展是在罗湖，而罗湖的后花园是盐田和布吉，所以在罗湖发展最好的时候，布吉很吃香，盐田也很吃香，盐田当时还是关内。 到后来发展福田的时候，福田的后花园是谁？ 是龙华。所以在那个时候，龙华楼市也跟 ………………………………