车库污水横流！“旁边是电线”！徐州这小区业主很糟心......

主要观点总结

铜山区天赋广场小区地下车库下水管破裂漏水半个月，旁边电路管线存在安全隐患。业主、物业和商铺互相推诿，漏水问题尚未解决。律师建议首先确定漏水管道的产权归属，再确定责任归属。

关键观点总结

关键观点1: 小区地下车库下水管破裂漏水半个月，存在安全隐患。

地下车库内的下水管破裂，污水直接流到车库地面，影响居民出行。漏水的下水管属于商铺区，但物业、商铺和业主之间存在推诿现象，导致漏水问题未及时解决。

关键观点2: 物业、业主和商铺之间存在责任推诿。

业主将漏水情况反映给物业和商铺物业，但双方都未能积极解决问题，互相推诿。物业表示已通知漏水的商铺维修，但商铺负责人认为室外的公共管道问题应由物业维修。

关键观点3: 律师建议确定产权归属再确定责任归属。

律师表示，业主共有部分属于物业公司的维修服务范围，业主专有部分属于业主的维修范围。对于漏水的管道，应首先确定其产权归属，再确定责任归属。

文章预览

日前， 铜山区天赋广场小区 多位业主 反映， 小区地下车库下水管破裂漏水半个月， 旁边就是电路管线。 目前，车库内全是污水， 散发出难闻的气味， 存在安全隐患也让业主十分担心， 但至今无人处理。 具体情况一起来看看！ 业主：下水管漏水，半个月未处理 据业主介绍，大约半个月前， 地下车库内的一根下水管破裂，污水直接流到车库地面， “有时漏水处就像下雨一样，污水横流影响居民出行。”业主将漏水情况反映到小区物业，物业来查看后表示， 漏水的下水管属于商铺区的物业公司负责。 业主们又将该情况反映给商铺物业，商铺物业则表示应由使用该下水管的商铺出资维修，但商铺业主认为，他们缴纳了物业费，共用的管道出问题，应该由物业负责维修。 “他们相互推诿，漏水半个月了没人处理， 旁边就是电路管线，存在安全隐 ………………………………