深圳楼市：置换方向错，不如不换

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在大城市奋斗，到了某个阶段，买房始终是绕不过去的话题。 对普通家庭来说，买房是人生的最大宗开支，几乎把所有积蓄投了进去，有些家庭甚至把六个钱包都投入其中。 然而，面对这么一件头等大事，很多买房人往往缺乏理性的战略思维，总喜欢跟着个人喜好走，或者说看不清未来的趋势。结果就是，在房产上越折腾，就越容易吃大亏。 01 分享一个咨询案例。 有位读者请教置换房产问题，目前他在深圳市区有一套老房子，2015年买的，因为工作调动，他和爱人异地上班，一个留在深圳，一个去了东莞，考虑升级改善居住环境，现在准备卖掉后置换一套临深别墅。老房子卖掉后大概能拿到350万左右，手上还有好几十万现金。 他的问题是： 这么置换有没有大的问题，去年看到上面发文建议，说要取消远郊区容积率1.0限制，深圳楼市行情起来后， ………………………………