万科北京海淀区永丰北退地地块重新挂牌，8年新房限价上涨7成

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好地网6月23日消息（研究员 徐路加）  6月21日（周五），北京挂牌海淀区西北旺镇一宗涉宅用地，起始总价86亿元，预计7月25日出让。 海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，规划为二类城镇住宅用地、零售商业用地，建筑面积不大于162894.59㎡。其中，编号为0120、0132两宗地块为住宅用地，建筑面积149245.24㎡，占比91.6%。 地块上限价格103.2亿元，上限楼面价63354元/㎡，上限溢价率20%，封顶后转摇号。 值得注意的是，本次依旧实行双限，限地价之后限房价。 若地块成交溢价率低于15%，新房指导价为 9.0万/㎡ ；若溢价率15%-20%，则达到 9.3万/㎡ 。 地块位置图 值得注意的是，该地块原为2016年11月16日北京万科企业有限公司和北京金第房地产开发有限责任公司联合体竞得的京土整储挂(海）[2016]019号地块。 彼时，地块起价44亿元 ………………………………