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注意了!决定2021年北京楼市高度的2宗绝版地来了

大伟看楼市  · 公众号  ·  · 2020-11-18 09:34
万众瞩目的2宗地终于挂出来了:北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地国有建设用地使用权挂牌出让公告。总起价118亿,合计17.55万平米的两宗纯住宅地块挂出来了,平均地块的楼面价起价为6.72万元。位置没说的,非常非常好:土地市场出现了颠覆变化!从2017年开始,当时看土地供应结构,伟哥就说过,不可能不下调,因为供应量大且价格低,北京楼市调控两条最关键,严格的信贷政策+敞开的限竞房。2019年年末开始,土地供应结构出现了全面变化,特别是2020年,不限价土地再次成为主流。看住宅类土地,在2020年平均楼面价达到了3.2万元,这代表了,未来网签均价不论调控政策如何,是必然会上涨的。而从2017年对比2016年可以看到,楼面价下调 ………………………………

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