姚洋：建议建立一个房屋储备银行

““推动房地产市场平稳发展，政策应在需求端和供给端双管齐下，尤其是应更加现实地处理供给端问题，比如取消预售制度。”近日，中国金融四十人论坛（CF40）学术顾问，北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋接受腾讯财经采访时表示。他认为，让老百姓预付款去盖房子，并承担风险，这不合理。但也不能急刹车，应该制定一个三到五年的过渡期，让房企适应和消化这一冲击，减少风险。如果取消预售制，房企盖楼资金从何处来？姚洋认为，银行需要加大放贷力度。同时，地方政府收购存量房时应以政府债券融资为主体，商业性债务仅作为补充，“必须用公共资金或长期资金”。因此他建议，建立一个房屋储备银行，其资金来源可以通过发行永续债解决。地方政府可以从这个银行借款，用来收购房产，建成廉租房或保障房。姚洋 ………………………………