社评丨天花板在上  规模之战你要有新思维

房企年报季，2017年的业绩数字大多很好看，销售规模涨幅30%、50%乃至翻番的不在少数，上市房企的整体净利润率也在多年之后悄然回归两位数。2017年的规模之战如此白热化，“千亿”几乎成了行业的“生存”门槛，难免让一些房企心生恐惧，生怕在这场“生存之战”中被一脚踢出局，为此大量中型房企也不得不努着劲大片大片拿地，大把地借钱，上规模，拼速度，在一线品牌的夹缝中争抢市场。然而，未来的市场真有那么大的容量和增量，支撑这么多的“千亿房企”的存在？从整个中国的房地产市场来看，已经触及规模的天花板。中国的人口增长已经达到平衡，城市化进入尾声，老龄化迅速扩大，处于劳动年龄的有购买力的人群数量也开始下降。这种情况下， ………………………………