楼市开始回暖？两极分化加剧，有盘半年仅卖出6套房...

平均日销近千套，市场全面回暖？这段时间，购房者的朋友圈充斥着市场回暖的信息，置业顾问疯狂刷屏“日销近千套”的截图，楼市回暖的文案比比皆是，售楼处人满为患的图片随处可见。那么这些数据背后真实情况到底是怎样的？宏观楼市略有回暖迹象，两级分化正在加剧首先我们来宏观看一下，2022年全年南京新房成交64317套(含高淳溧水)，和去年107528套的成绩比，同比大跌近40%，2022年的楼市遇冷在成交数据上显现的淋漓尽致。再来看一下单月的数据，12月南京楼市认购了6252套房源，位居全年各月认购量的第4位，位居下半年各月认购量的第一位。                        在成交数据封面，12月成交了4757套房源，位居全年各月成交量的第8位，位居下半年各月成交量的第二位。从数据中可以发现，12月的成交与认购数据，在下半年市场中的表 ………………………………