六年不交房，房贷还要还，业主将开发商告上法院，法院怎么判？

本想早日住进新房逾期六年却迟迟没有动静已经还了房贷28万余元现在还能解除合同吗？剩下的房贷由谁来还呢？业主要房无果将开发商告上法院2017年2月，蒋某与湖南省衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定为按揭贷款，房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后，蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款，某银行按照三方合同的约定将贷款支付至某置业公司账户。从2017年4月起至2023年8月止，蒋某一直按时偿还银行贷款，共计偿还贷款本息28万余元。直到2023年8月底，湖南省衡阳市某置业公司仍未取得房屋竣工验收备案手续，未将房屋交付蒋某。蒋某遂诉至湖南省衡阳市雁峰区人民法院，请求解除《房屋买卖合同》及《按揭贷款合同》，由湖南省衡阳市某置业公司返还已经支付的购房款、利息及违约金。法院：开发商偿还贷款本息 ………………………………