旧改救市，黄埔下猛药了

主要观点总结

文章主要介绍了旧改政策变化，包括重新划定土地征收补偿方案、扩大房票安置项目范围等。以枫下村改造项目为例，解释了房票安置的实施路径和官方意图。同时，也介绍了城中村改造和旧村改造的概念区别，以及房票安置、专项借款购买商品房的好处和原因。此外，文章还提到了黄埔区解决回迁安置难题的其他路径，如弃产补偿等。

关键观点总结

关键观点1: 旧改政策变化多端，包括重新划定土地征收补偿方案、扩大房票安置项目范围等。

村民对于新政策感到困惑和不安，希望能得到更多的沟通和解释。

关键观点2: 以枫下村改造项目为例，解释了房票安置的实施路径和官方意图。

房票安置使用专项借款认购，有利于村民更好更快回迁安置，实现房产商品化。

关键观点3: 介绍了城中村改造和旧村改造的概念区别。

两者都涉及土地权属的转换，但在地理位置和改造方式上有所不同。

关键观点4: 房票安置和专项借款购买商品房的好处和原因。

房票安置可以一石三鸟，解决回迁安置、企业纾困、库存去化的问题。专项借款购买商品房可以降低开发商的融资成本和开发成本。

关键观点5: 黄埔区除了常规方法，还采用弃产补偿解决回迁安置问题。

弃产补偿价格性价比高，随着房价变化，现在的弃产补偿购买力更强。

文章预览

最近，旧改政策变化有点多，不少村民跟不上节奏，消化不良，被整蒙圈了。 这些政策包括，重新划定各片区集体所有土地征收补偿方案，扩大房票安置项目范围，以及三年前的弃产补偿又卷土重来。 其中，有的旧改项目房票安置实施路径，又因涉及到专项借款资金，让村民 一头雾水。 有村民反映，最近枫下村经联社对枫下旧村改造项目模式进行意愿征询，即： 由旧村改造模式，转换为城中村改造模式。 村民说：没有任何方案，就只让他们填个表，同意与否，签字画押。 转换的城中村改造模式，到底是什么方案？我们可是一点消息都没有，会不会套路村民？ 01 旧改关涉民生大事，稍有风吹草动，如果相关部门又不及时跟进做好沟通解释，村民难免心慌慌。 旧村改造转为城中村改造，大家倒不必担心，其实只是换个说法，基本上是一个意思。 ………………………………