刘晓博 | 上海楼市传出大消息！风向要变？

7月4日，上海规划和国土资源局公布了一份土地出让公告，引起了全国的广泛关注。 上面就是这次上海拟出让的2个地块，其中最大的看点是：土地用途明确使用了“租赁住房”的表述方式。 也就是说，如果开发商拍到其中一块土地，他必须按照合同的要求建设符合套型要求的房屋，并只能作为租赁用途，在整个70年土地使用期限内，是不能卖掉这些房子的（如果缺钱，可以卖掉项目公司）。 也许你会说：这没有什么新鲜的，在这之前北京、佛山都有要求开发商自持100%，也就是“70年禁售”的住宅了。 其实，还是有很大区别的。此前北京、佛山等地的土地拍卖中，出现了开发商自愿持有房屋100%至70年的案例。但这些土地的用途还是普通住宅性质，而不是“租赁 ………………………………