滙盛专栏 | 欧美建筑材料短缺对于房地产市场的影响

随着疫情扩散，加速了租户对现代工业和物流房地产的需求。为了应对这种需求，建筑活动激增。同时，疫情对国际供应链的影响，造成了原材料和成品运输的问题。研究表示，目前的问题会导致建筑原材料的全球短缺，原材料价格更高，运输更慢。因此可以预测到2022年房屋租赁会增长且供应不足。● 总体数据显示，建筑原材料价格上升，然而总体数据低估了原料价格上涨的严重性，有些材料价格上涨极大。● 原材料需要更长的运输时间，但是由于疫情导致美国运输能力短缺。● 材料价格的提升和交货时间的延长，导致一些在建项目暂停或延迟。假设2022年需求依旧强势，会因新房供给不足产生史无前例的低空房率。● 随着强烈的需求和原料价格的上涨，工业和物流 ………………………………