上海楼市上涨的信号来了，建议你做好准备

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壹 观观：分享最近我的楼市新观察 今天的数据要结合起来看，老样子先说结论： 2025年中国利率宽松是大概率事件，利好上海楼市平均数微涨，品种分化。 依据一是美联储降息25个基点，意味着大概率最快12月21日中国5年期lpr降息，这次降息后上海首套房利率 大概率是2.9%，向下破3。 二是美联储点阵图预测明年降息50个基点，如果中国房贷利率同等下降，那首套房贷利率有望回到2.4%（不过国家给的lpr减点优惠也会变少），低利率会带来更高的风险偏好和估值。三是今天的人民币离岸汇率跌破7.3，意味着人民币适度贬值是可以接受的，也就是说保汇率不会是低利率的障碍。 所以结论依然是建议 大家防御性买房，自用、学区、改善居住、优化资产加快入市，风险偏好高的左侧交易投资者可以考虑入市。 上海市 酷酷的小伙，在沪上的阿强， 酷酷的小 ………………………………