上海这轮楼市周期，最大的“灰犀牛”

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为什么同样是经历一轮楼市周期，给市场留下的印迹却会截然不同？ 1）2015-2019年的上一轮楼市周期 不仅涨幅更猛，房价基本翻倍，而且回调相对温和，从最高点回调的幅度仅约13% 2）而2020年开始的这一轮周期 不仅涨势较弱，大部分板块涨幅不到50%，而且回调非常猛烈，不少地方如今已经抹平涨幅 跳出纷纷扰扰的细节，决定性因素依然是供需的基本面 回过头来看，2020-2022年连续3年的 “超量供应” ，就是造就了这一轮楼市周期弱势的最大“灰犀牛” 对上海新房感兴趣的朋友 可以扫描下方二维码咨询、加群 上一轮2015-2019年楼市周期 诡异的低供应是基本面 我统计了2014-2019年的土地供应，以及当年的新房成交数据，详情如下所示 却发现2015年启动的上一轮楼市周期，有一个非常“奇怪”的地方—— 那就是， 土地供应 诡异的“克制” 明明楼市正烈 ………………………………