北京楼市，改善和投资全跑光了！

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大家好，我是庆哥，八卦女账号的主编。最近很明显，一线城市的成交量出现了短期的回暖，不少人又开始问我要不要换房，什么时候应该置换。关于买房换房的逻辑和实操，我在下周会开一场直播，大家可以直接链接到我。 01 北京楼市，全国最特殊的楼市。 这里拥有全国最好最密集的大学城，最容易的入学录取条件，再加上其他的一些顶级资源，医疗、金融、市政、人文、营商环境， 可以说是永远的珠穆朗玛峰。 ▲ 如此密集的资源堆砌，北京如果放开限购，尤其是放开户口的话，那楼市是永远不缺客户的。因为 每年光是毕业的大学生，都会给北京带来源源不断的购买力。 但是，近两年的北京楼市，却好像陷入了困境，整体跌幅不小。 ▲地产大势下，北京亦难挽。 参照6月北京各区成交均价，各区表现惨烈，其中 西城成交均价已经下探到10万 ………………………………