存量房贷利率降低，“房贷一族”速看过来

主要观点总结

本文介绍了六大国有商业银行对存量个人住房贷款利率进行批量调整的相关内容。调整旨在优化贷款利率结构，降低居民贷款负担，推动房地产市场平稳健康发展。调整范围包括已发放的商业性个人住房贷款，且需满足一定条件。银行将采用批量调整方式，客户无需单独申请。此次调整对房地产市场和居民生活将产生积极影响。

关键观点总结

关键观点1: 六大国有商业银行对存量个人住房贷款利率进行批量调整。

自2024年10月25日起，除北京、上海、深圳地区二套房贷款外，其他符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP。

关键观点2: 调整旨在优化贷款利率结构，降低居民贷款负担。

此次调整旨在激发市场活力，推动房地产市场平稳健康发展。

关键观点3: 调整范围及条件。

调整范围包括已发放的商业性个人住房贷款，且执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款。定价方式需为浮动利率定价方式。

关键观点4: 调整规则。

对于符合条件的存量个人住房贷款，六大行将根据不同情况制定相应的调整规则。

关键观点5: 影响及建议。

此次调整对房地产市场和居民生活将产生积极影响，有助于减轻居民贷款负担，提高购房能力，促进房地产市场销售。建议客户积极与银行保持沟通，获取最准确信息以做出最佳决策。

文章预览

2024年10月12日，随着房地产市场调控政策的持续深化，中国工商银行、中国农业银行、中国银行等六大国有商业银行相继发布公告称： 2024年10月25日起，对符合条件的存量个人住房贷款利率进行批量调整。积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。 除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。 这一举措旨在优化贷款利率结构，降低居民贷款负担，激发市场活力，推动房地产市场平稳健康发展。 存量房贷利率调整的内容及范围 调整条件 本次批量调整的贷款需同时满足以下条件： 贷款类型：已发放的商业性个人住房贷款，包括首套、二套及以上个人住房贷款，以及公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。 利率水平：执行 ………………………………