商改住，这一次是被豪宅包围的“准地王”

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商改住到底香不香？ 来源｜每经房产 文｜包晶晶  编辑｜陈梦妤 上海高端住宅圈，又要有神秘的新朋友加入了。 上海2024年第四批住宅用地出让公告中，“原小米地块”（徐汇区斜土街道xh128D-07地块）以住宅用地性质再度现身，拟以“招挂复合”方式出让。 （注：招挂复合出让，指的是当有效申请人数达到或超过6人时，地块采用有竞价招标方式出让。这种情况下，有效申请人成为投标人，通过招标筛选出一定数量的入围竞标人，再进行竞价。） 该地块曾在2021年由小米全资子公司谧空间（上海）信息科技有限公司竞得，当时作为商业办公用地，成交价15.5亿元，折合楼面价31001元/平方米。 而在经历政府收储后重新上架，该宗地块起始价为36.96亿元，起始楼面价约10.08万元/平方米，且未设中小套型比例要求。 早在2016年8月17日，融信中国以总价110.1 ………………………………