深圳楼市：今明年，大周期……

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深圳楼市的表现，上涨与下跌并存，异常割裂。 一方面，当前市场处于放量阶段，这几个月的二手房成交量，和前两年同期比起来，好了不止一点点，越来越接近荣枯线的水平。 另一方面，成交价处于筑底阶段，面对居高不下的挂牌量，很多卖家眼里的光逐渐消失，笋盘出来一套又一套，价格破发的也不少。 豪宅与普宅市场，新房与二手房市场，更是冷热不均，冰火两重天。 01 很多人经常说，挤牙膏式的政策没用，可是从数据上看，在深圳楼市， 作为市场风向标的二手房，今年成交量确实已经缓过来了。 可以简单做个对比👇 2022年，是深圳二手房成交最低迷的一年，平均每个月不到2000套，实打实的冰冻状态。 到了2023年，深圳二手房月均成交上升至3000套左右，一线城市集体松绑，认房不认贷落地起到了很大的积极作用。 2024年，放松限购，降 ………………………………