8.20杭州土拍前瞻：江海之城首宗低密，溢价几何？

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文/好地网 徐路加 明天（8月20日），杭州钱塘区东沙湖畔低密地块将出让，容积率 1.1 ，起价4.79亿元。 地块特殊性在于： 是近年来江东区域出让的区位最核心地块 地块位居江海之城（钱塘区政府所在地）核心位置、配套完善。 与地铁7号线启成站、江东龙湖天街仅一路之隔；一线东沙湖景观资源；杭州高级中学启成学校、启成实验学校（均为九年一贯制公办）500米距离，在建浙二医院钱塘院区1公里左右。 是江海之城首宗纯低密地块 地块容积率仅1.1，建筑密度不大于43%， 限高27米 （北区局部需布置不低于18米的多层），可打造 洋房+排屋的低密产品 。 板块近年来供应地块均为高层产品业态，且相比2018-2019年间龙润城、东湖城、江与城等项目组团推出的排屋更加纯粹、景观资源也更优。 好地研究院认为，地块较契合当前改善为主导的市场需求，或 ………………………………