主要观点总结
本文介绍了楼市去库存的新动态，包括多个城市推出收储政策，主要利用国有企业收购存量商品房用作保障性住房。文章以广州安居集团和长沙市的保障性住房建设发展有限公司为例，详细说明了收储政策的实施方式和资金来源。此外，文章还提到了去库存压力以及未来新房市场的可能变化。
关键观点总结
关键观点1: 超过60个城市发布收储政策，旨在去库存。
据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策，旨在支持收购存量商品房用作保障性住房，这是楼市去库存的重要举措。
关键观点2: 广州安居集团收购存量商品房用作保障房。
广州安居集团发布公告，将在全市范围内收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。这一行动将进一步支撑库存较大的一手房区域，如增城、荔湾、白云等。
关键观点3: 长沙市跟进收储行动，条件较有代表性。
长沙市保障性住房建设发展有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，房源征集范围和要求都具有明确的指导性。房源条件包括位置合适、户型面积合适、生活便利、手续齐全等。
关键观点4: 收储主要资金来源是央行提供的3000亿保障性住房再贷款。
国家通过央行提供的再贷款支持收储行动，整个收储规模预计可达6000亿元。分发给全国34个省级行政区，用于支持收购存量商品房。
关键观点5: 收房价格参考市场定价。
收房价格的确定参考土地成本、建安成本以及片区二手房估价等方式，可能是市场价的70%到80%。根据长沙市区的新房库存和去化时间，显示出去化压力的存在。
文章预览
楼市去库存，已经亮底牌了！ 从7月30日大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策！ 很明确，楼市如今掀起的“收房潮”， 就是直指现在楼市最明确的路线——去库存！ 除了去库存外，保障房也是今年以来政策高频的关键词。 0 1 根据近日广州安居集团发布的公告，明确将在全市范围内，收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。 公告称，为深入贯彻落实国家关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，按照“政府主导、市场化运作”工作思路，遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，广州安居集团有限公司拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。 征集时间为自通告发布之日起至2024年12月18日止。 根据中指研究院的数据， 广州符合面积要求的房源， 约
………………………………
