重装上阵，房地产即将迎来一个新玩家

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周日晚上，美的置业发了一份公告，竟然在一潭死水的房地产业，引起了不小的震动。 因为美的置业干了一个不同寻常的交易，拟将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组完成后美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。 开发商的重资产，是传统的房地产开发业务。市场好的时候，它们是香饽饽，是： 基本盘。 开发商的轻资产，主要包括物业管理、商业运营、代建等服务型业务，以往属于开发商的： 增长盘。 这部分业务规模相对不大。但资金占用量小，技术含量高，估值也一直相对较高。 现阶段，优质央国企开发商市盈率平均在5倍左右，优质物管和代建公司的平均市盈率，则在10倍上下。 过去，很多开发商会把这两部分资产进行分离。把轻资产业务分离出来，再单独运作上市做高估值 ………………………………