地产行业总有最后一个铜板

时隔4年，北京盈科中心再次易主。 4年前，基汇资本从李嘉诚、李泽楷的盈大地产手中以58亿元买下盈科中心。昨天盈科中心的售价是105亿元，买方是链家创始人左晖的新公司。 李嘉诚在盈科中心上似乎没有赚到太多钱。2009年三里屯附近的朝阳公园的房价大概在2.2万，2014年升到5万，2018年不到12万。除了盈科中心每年的固定租金收益，杠杆不到3成的李嘉诚，更享受土地这类资产因为时间浸泡而带来的增值，只是偶尔会少一点，大部分时间都是非常是赚钱的。 以上海浦东的世纪汇广场为例，2004年，李嘉诚花了大约32亿，买下这块地，当时的楼面价仅仅1.2万每平方。但2008年，该项目才进入到环评阶段，开工日期延后到了2011年3月18日，且直到2013年底项目才传出即将封顶 ………………………………