买美股REITs，你也可以做包租公

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从9月19日美联储降息50个基点，此后至少有两年的降息周期，在降息周期除了利好此前说的美债和罗素2000，还利好 REITs。 REITs在降息中受益匪浅，因为利率下降降低了房地产收购和开发借款成本。此外，REITs通过分红提供稳定收入，随着债券收益率下降，REITs的分红会更具吸引力。 REITs的全称是Real Estate Investment Trusts，中文叫“房地产投资信托基金”。它是一种将投资者的资金集中投资于多种不动产，并将90%以上收益分配给投资者的信托基金。 有一个形象比喻：“所谓REITs就是房地产资产的IPO”。简言之，即通过资本市场将流动性差的房地产资产予以份额化，成为有高流动性的REITs份额，让每个投资者都可以做房东收租。 由于REITs公司的稳定分红特性使其具有一定的债性，因此 REITs公司的股息收益率与无风险收益率（10年期国债到期收益率）之间的利 ………………………………