【中金·REITs】公募REITs周报（7.1-7.5）：关注基本面增量信息

中金研究行业近况本周（2024年7月1日至7月5日）中证REITs全收益指数下跌0.47%，价格指数下跌0.49%。C-REITs市场总市值收于1112亿元，环比上升0.80%，剔除新上市项目后为环比下降0.47%。评论板块走势延续分化。本周产权REITs流通市值加权总回报为-1.25%，其中公告重要租户退租的中金普洛斯REIT收跌4.39%，但5只保租房REITs仍全部收涨；经营权REITs流通市值加权总回报为-0.16%，周二上市的华夏特变电工新能源REIT本周收涨20.13%，前期涨幅较大的次新项目嘉实中国电建清洁能源REIT收跌3.14%。板块层面，各板块总回报指数涨跌幅分别为+1.76%（保租房）、+1.33%（环保）、+0.20%（高速公路）、-0.03%（消费）、-0.96%（产业园）、-1.34%（能源）、-3.62%（仓储物流），保租房板块已连续第5周领涨。估值方面，我们测算产权REITs市值加权年化分派率为4.99%，与中证红利指数股息率5 ………………………………