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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 北京未来大量的房子没有投资价值了，它们的房价跌下去再起来就难了。 北京的房子早就不是随便买就能赚钱的了，看好北京楼市并不意味着什么样的房子都能随便买。现实就是这样。 北京不是普涨，是区域化涨，是一部分类型的房子先涨，一部分小区震荡，还有不少小区房价在下跌。所以不同的人对北京的房价有不同的看法，关键看你在关注那些房子。 海淀的房子跌幅挺大的。 梅园在2023年2月成交的一套两居室，成交价是570万，同户型在2024年11月成交价是370万，降价了200万，幅度约35%。 中关村发育所在2022年4月成交的一套两居室，成交价是1170万，同户型在2024年10月成交价是740万，降价了430万，幅度约37%。 小南庄社区在2020年12月成交的一套一居室，成交价是410万，同户型在2024年
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