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想不到商铺还可以这样卖？

狮范区  · 公众号  ·  · 2021-06-03 08:00
▶️焦虑，是当下开发商的普遍心态。比如，政策对销售价格强压式的管控，土地抢夺激烈带来的成本飙升，又比如，融资通道越来越窄越来越紧，回款压力越来越大，每年规模增长的压力让人焦虑。也比如，即使好不容易拿了一块地，土地出让条件越来越多对商业办公的比例配置要求，产品不好做，招商困难，运营困难，销售更加困难。商铺为什么难卖？无非三个原因：1、市场很烂！市场很烂，一方面可能是属于大环境问题，比如08年经济危机，住宅都门可罗雀，商铺作为投资类产品，命运就更加可想而知。另一方面也可能是由于过度竞争的问题，比如很多开发商为了卖商铺，动辄承诺返租10年，每年8%的利息回报，有些甚至还承诺回购。把投资品当变相融资工具， ………………………………

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