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之前写过一篇 7月楼市供需分析 ，从供需维度看楼市。 挂牌量的增加反映供需关系的变化趋势， 去化周期则能反映供需关系的绝对状态。 去化周期=挂牌量/最新一个月的成交量，不要把这个数据理解为几个月卖完，可以看做是供需指数。 本篇我们从楼市供需角度来看金9还会不会来。 楼市供需 1、北京 挂牌量已经连续5个月下降，供应量持续下滑，去化周期也在6月降到历史低点8个月，7月8月去化周期保持在了低点，从供需角度来看北京楼市过去三个月表现是不错的。 但9月去化周期提升到了9个月，从供需角度来看9月比过去3个月都要差，没有金9。 2、上海 挂牌量从6月开始持续上升，7月增加1920套，8月增加2160套，9月增加210套，挂牌量持续上升。 去化周期在6月达到历史低点4个月，之后逐月增加，9月已经达到7个月，基本没有金9了 从供需角度来看
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