7.30杭州土拍前瞻：杭州主城首宗不限房价的白马湖地块，将拍多少？

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文/好地网 徐路加 明天（7月30日）， 滨江白马湖地块 将出让，起价19.46亿元，起始楼面价 20938元/㎡ 。这是杭州自2019年7月实施限房价以来，主城区出让的首宗 不限价地块 。 本宗地块亮点在于： ①板块多年未供地。 地块位于滨江区白马湖板块，区位与东冠浦乐相当，但已断供涉宅地达10年。 ②契合改善性需求。 零距离在建地铁18号线白马湖站；南侧子地块东面白马湖公园；杭二白马湖学校、杭州湖畔中学环伺，名书包预期。 ③不限价，可打造滨江区稀缺低密产品。 1.76的综合容积率（北侧子地块2.0容积率，限高54米；南侧子地块1.6容积率，限高36米，不限低），可结合项目环境，规划打造 高层、洋房、叠墅甚至少量排屋产品 ，提升价格预期。 其中，南侧子地块1.6容积率，最高30%的建筑密度，纯4层叠墅排不下，需设置部分洋房/小高层产品。 综 ………………………………