高实用率户型深圳重出江湖，开发商还需时间吃透

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2024版《深圳市建筑设计规则》新规发布后，已有不少新盘公摊减少，房屋得房率提高了，凸窗与阳台的调整，让房屋的使用率也有所提升。相比之前70%多的使用率，90%+甚至是100%使用率的广告到处都是，貌似深圳要迎来“消除公摊”的时代了。 那么，此时的高使用率，又高在哪里了呢？ 就目前按照新规后的新设计户型来看，提高的使用率更多的是集中在飘窗和阳台方面。主卧双面开窗已经很常见，三面飘窗的才是“王炸”。以至于现在的新户型看来看去，基本上是一屋子的飘窗。皆因为了提高使用率，把能做飘窗的地方度做了飘窗，再配一个超大阳台。 业内玩笑，难道深圳要建成一个睡在飘窗上的城市？ 我们从购房者实际角度上看，所谓的“使用率”，最终落点得是功能性和舒适性提升了多少，而不是数据提升了多少。 并且，从功能和舒适程 ………………………………